| 주소 |
경남 진주시 상평동 199-29
경남 진주시 돗골로94번길 14-1
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거래 유형 |
매매
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|---|---|---|---|
| 매물 종류 |
수익형 부동산
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매매 |
7억
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| 융자금 |
4억
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총보증금 |
4,600만원
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| 총월세 |
277 만원
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관리비 |
없음 (관리주체에 따라 다름)
관리비 상세내역
관리비 상세내역이 없습니다.
중개사에게 직접 문의해주세요
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| 개별 사용료 항목 |
관리주체에 따라 다름
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미등기 여부 |
해당 안됨
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| 위반 여부 |
해당 안됨
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면적정보 |
전용 389.11㎡ 118평 / 공급 389.1101㎡ 118평 / 대지 180.2㎡ 55평 / 건축 214㎡ 64평 / 연 778.2201㎡ 236평 (전용률 100%) 평
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| 층정보 |
지상 :4층 / 지하 :-층
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주용도 |
단독주택
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| 기타용도 |
다가구주택 및 2종근린생활시설
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방향 |
북향 ( 주된 출입구 기준, 건물 전면 )
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| 방/거실 형태 |
분리형
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현관 유형 |
복합식
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| 난방 유형 |
개별 ( 도시가스, 도시가스 )
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월매출 |
277 만원
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| 방 / 욕실 |
10 개 / 8 개
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주차 |
가능 (
총 주차대수 5 대 )
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| 엘리베이터 |
0 대
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입주가능일 |
상담요망
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| 사용승인일 |
2019년 1월 10일
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빌트인 |
없음
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| 베란다/발코니 |
있음
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세대수 |
7
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대출(융자), 보증금 월임대수익은 인수 지점에 따라 일부가
변경될 수 있으며 저희 신 부동산 중개사무소에서는 매매 후
최소 3년 임대수익이 원만하게 보장될 수 있도록 오랜 부동산
경험을 통해 요즘에 맞는 임대 사업의 트렌드나 건물 관리 방법
등을 알려드리고 있으니 언제든 편하게 유선 상담해 주세요~!
| 중개보수 |
VAT 별도
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상한요율 |
-
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|---|
| 매매 |
7억 5,000만
|
융자금 |
4억
|
|---|---|---|---|
| 총보증금 |
4,600만
|
총월세 |
277만
|
| 실 투자금 |
3억 400만
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대출금리 |
0%
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| 월 매출 |
277만
|
월 지출 |
0만
|
| 월 순수익 |
277만
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연 수익률 |
10.93 %
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전화하기통화 시 매물번호를 말씀해주시면,
빠르게 대응해드릴 수 있습니다.
문의하기연면적
236평대지면적
55평사용승인일
-건물 주구조
-추정 건물가 (평당) X 연면적
전체 매매가 - 건물 가격
토지 가격 / 대지면적(평)
토지 가격 / 대지면적(㎡)
매매가 - 보증금
(임대료 + 관리비) X 12
연수익 ÷ 투자금 X 100
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
매매가 X 상한요율
중개수수료 X 1.1
대출금액 X 연 이자율 ÷ 12
월 이자 X 대출기간
대출원금 + 총 이자
담보 가치 X LTV - 차감금액
양도가액 - (취득가액 + 소요경비)
양도차익 X 세율 - 공제액
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
양도가액 - 취득가액 + 소요경비
양도차익 X 세율 - 공제액
양도 소득세 10%
양도 소득세 + 지방 소득세
취득가액 X 취득세율
취득세 10%
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
취득가액 X 취득세율
취득가액 X 농어촌특별세율
취득세 + 지방교육세 + 농어촌특별세
공시가격 X 비율 X 누진세율
재산세 과세표준 X 0.14%
재산세 X 20%
(공시가격-공제) X 비율 X 누진세율 - 재산세중복
종합부동산세 X 20%
위 다섯 항목의 합
실거래가 및 매물을
확인하고 싶으신 일반 회원
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